【下班投資學】低利莫急?房貸剝皮陷阱在這裡!解鎖買房成就 三撇步教你避地雷建商!

2020-05-29 18:00

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世界屋主一個樣,大家都不想降價,美國房價中位數甚至相比去年同期增長,縱使受到疫情影響,還是可以做足功課等待解封殺盡市場,本週節目帶你解碼疫情下房市大小事,由房產專家葉國華和倪子仁雙雙聯手分析,不只解密轉貸迷思,也會帶你了解疫情下台灣房價概況,最後更會一起探討你該了解的重劃區大小事以及教你如何挑選「好」建商,本週就和【下班投資學】、房產專家葉國華和倪子仁一起了解精彩房市資訊。

降利息好甜頭 轉貸還需三思

美國聯準會帶頭降息,世界各地的銀行誰敢不跟進,畢竟世界第一大經濟體的真實力依舊存在,即使失業率來到金融海嘯以來的14%,但是經濟大老一天不消費,台灣疫情控制在好,依舊嚐不到甜頭,疫情之前的房貸苦主,現在碰到國內銀行陸續降息,壓力頓時減少,甚至有人開始考慮有沒有轉貸的可能性?葉大哥在節目中就提到,轉貸是迷思,其中有許多的沈沒成本是被忽略的。

 

「轉貸有高成本,像是貸款塗銷費用、規費、違約問題等」葉大哥和倪大哥一齊贊同。

 

葉大哥表示,有沒有違約是轉貸後第一個碰到的問題,民眾在與銀行貸款談定利率後,會綁約兩到三年期間,以違約利率1%計算,貸款千萬違約就要十萬違約金,許多民眾更會遭到銀行方忽略不告知,導致權益受損,再來倪大哥更提到許多隱形費用,像是契稅,節目中,兩位大哥陸續破解三大貸款陷阱,想知道有哪三大陷阱的話,快點擊節目收看第一手資訊。

 

建商經驗豐富的倪大哥表示,新北、桃園是未來的房市戰場,葉大哥更強調,現在買房是買對不買貴!

 

重劃區就是棒?挑選重點都在這

買房是人生大事,買對就算有三十年貸款也甘心還,買錯可能一輩子後悔都不夠,葉大哥表示,位置是一個至關重要的考量因素。生活機能是否良好?治安因素?其中更有一項放諸四海皆準的考量就是教育,紐約、倫敦等世界大城市中高房價地段的周圍必定有相對高品質的教育機構,葉大哥就提到,中路重劃區周邊就有國際學校。

 

重劃區大小事,倪大哥在節目中一併解析,不只講到台灣重劃區普遍需要加強的問題,更透露符合哪項優點的重劃值得關注,倪大哥精彩分享重劃區大小事,葉大哥更加碼提供中路重劃區內部規劃重點,還不快點擊收看,晚一步房子就被買走了!

好建商 好起頭 人生大事多考慮

葉大哥、倪大哥聯手分享如好挑好建商,十大重點外加三項優點,你還怕被建商騙嗎?

 

節目尾聲,兩位來賓精彩分享挑選建商標準,建商性價比、口碑、生活機能、是否是品牌建商,都在倪大哥的十大建商重點中,另外更可以參考每年發佈的十大建商排行,在倪大哥的心目中,建商知名度、建商口碑都是考量重點之一,想知道還有哪十大重點、三大優點的話,趕緊觀看節目了解最新資訊,本週不聊投資,帶你了解房市大小事!不要猶豫,更多的精彩內容,都在【下班投資學】的節目當中!

 

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