海外回流資金、產業鏈布局態勢明顯 不動產市場後市可期

2020-06-01 16:10

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目前桃園、台中、台南、高雄四都已公布今年5月份買賣移轉棟數,四都總計1萬913棟,年減20.1%。(資料照,富比士地產王提供)

目前桃園、台中、台南、高雄四都已公布今年5月份買賣移轉棟數,四都總計1萬913棟,年減20.1%。(資料照,富比士地產王提供)

步入6月第一天,目前桃園、台中、台南、高雄四都已公布今年5月份買賣移轉棟數,四都總計1萬913棟,年減20.1%,四都跟去(2019)年同期相比全數下滑,若5月與4月相比,四都總計月增2.0%,整體交易量略優於4月。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年房市受新冠肺炎(武漢肺炎)影響,市場交易在3月下旬開始反應明顯,買賣移轉棟數從4月開始走跌,而4月因磐石艦事件讓買方偏向觀望,且因交易從簽約、貸款到過戶登記約1個月左右時間,故5月買賣移轉反應出4月交易緊縮,不過各大不動產經紀業發布5月交易增加,推估今年6月買賣移轉棟數將上揚。

交屋量挹注 高雄逆向月增13.0%

綜觀四都5月買賣移轉棟數,桃園市3183棟,月減4.0%、年減13.2%,台中市3021棟,月增0.5%、年減27.0%,台南市1676棟,月減1.2%、年減24.4%,高雄市3033棟,月增13.0%、年減16.4%,5月買賣移轉棟數和4月相比,僅台中及高雄增加。

20200601-四都2020年5月份買賣移轉棟數。(大家房屋提供)
 

郎美囡表示,台中市近期交易平穩,且重劃區先前推案陸續交屋,尤其西屯區及北屯區維持單月4百棟以上量體,故全市單月移轉量持平發展,而高雄市在部分區域有交屋量挹注,如橋頭區月增幅486.8%、仁武區89.9%,單月分別增加百棟,因此有大幅度的月成長。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然買賣賣移轉棟數在4、5月份數據不佳,但疫情已緩和,市場也逐漸復甦,尤其央行降息帶動一波熱潮,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,故不動產市場後市可期。

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