新新聞》京華城熄燈厄運不止,工安出問題容積有爭議

2020-06-25 09:30

? 人氣

6月20日,晶華城拆除工程造成8樓樓地板塌陷至1樓,一名工人慘遭活埋罹難,遭北市府勒令停工。(柯承惠攝)

6月20日,晶華城拆除工程造成8樓樓地板塌陷至1樓,一名工人慘遭活埋罹難,遭北市府勒令停工。(柯承惠攝)

全球最大球體建築「京華城」購物中心,曾經是台灣最夯的逛街地點。但誰又能想到,短短不到二十年時間,京華城不僅繁華落盡,許多怪事還都給它遇上了。

開發波折不斷,開幕後連虧十八年

一九八七年,「威京小沈」沈慶京斥資十三億元,標下八德路唐榮鐵工廠機械廠舊址。同年,向北市提出都市計畫變更案,但北市都委會要求除捐地三○%外,還必須整合鐵工廠西北角的私地主做整體開發。

鐵工廠西北角屋主與地主大多不願接受京華城提出的整體開發計畫,更傳出開天價抗拒京華城收購,開發案因此推遲。後來都委會網開一面,雖仍要求威京集團必須做整體開發,但把開發案劃分為兩期,第一期是鐵工廠舊址,西北角私地主則劃為第二期。

「九七年到九八年是京華城關鍵的一年。」財經專家指出,九七年京華城捐地三○%,順利取得建築執照。不過,這個都計變更案一度引起圖利財團的非議。再加上婦產科名醫林經甫將私人收藏的大批戲偶捐給台北市府,時任台北市長陳水扁要求京華城需興建並損贈公共回饋措施,京華城也同意「威京集團京華城社區回饋計畫案」,也就是現在的「台北偶戲館」。

經過十年波折,京華城終於完成都市計畫變更並動工,但更多的風風雨雨卻才要開始。

二○○一年九月,就在開幕前夕納莉颱風來襲,北市淹水災情慘重,京華城地下七個樓層被大水淹沒,粗估至少灌進數十萬噸的水量,花費重金打造的「喜滿客影城」,十三個影廳全變成蓄水池。

水災之後,又不幸遭遇祝融。○二年三月,京華城三樓失火,幸未造成大損失。常言道:「遇水則發、浴火重生」,但水、火均未替京華城帶來好運,開幕後連虧十八年,遂決定在一八年底公開招標求售。

北市府與京華城上演容積率之爭

為何京華城經營不善?不同領域專家各有解讀。房產專家認為,京華城交通不便,吸引力又不如信義商圈、西門町商圈,難匯聚消費人潮。縱使後來捷運松山線通車,但中崙商圈早已沒落,捷運通車為時已晚。

全球最大球體建築「京華城」購物中心,曾經是台灣最夯的逛街地點。(郭晉偉攝)
全球最大球體建築「京華城」購物中心,曾經是台灣最夯的逛街地點。(郭晉偉攝)

風水老師分析,圓孤狀建築屬陰,不適合做消費購物場所之用,財源與人氣都不易進來,經營容易失敗。百貨業人士指出,京華城內部動線規畫不良,且櫃位特殊性不足,店家求去後又無法引入優質新血,最後淪為百貨的肉體卻住著大賣場的靈魂,失去原有的定位。

一九年九月,歷經三次流標的京華城,第四度標售由威京集團旗下中石化透過鼎越開發以約三七二億元標下,引發「左手賣右手」的質疑,但負責標售的戴德梁行與威京集團均予以否認並澄清。

風波不斷的京華城,多舛的命運並未隨著熄燈而結束。

今年五月五日,拆除工程竟引發火災,竄出大量濃煙。雖未造成傷亡,但這把火卻燒到台北市長柯文哲。由於柯文哲當日在IG上貼了一張站在市長室遠眺京華城火警的照片,遭輿論批評為「隔岸觀火」,該照片還被網友P成不同情境的惡搞圖片。

喜歡這篇文章嗎?

新新聞馬斯克喝杯咖啡,

告訴他這篇文章寫得真棒!

來自贊助者的話
關鍵字:
風傳媒歡迎各界分享發聲,來稿請寄至 opinion@storm.mg

本週最多人贊助文章