投資客避稅巧門終於要關了! 財長:下會期修房地合一稅,拉高短期交易稅率

2021-01-12 19:06

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財政部長蘇建榮指出,最快下會期修房地合一稅,防止短線炒作,專家認為此舉可關掉投資客避稅巧門。(柯承惠攝)

財政部長蘇建榮指出,最快下會期修房地合一稅,防止短線炒作,專家認為此舉可關掉投資客避稅巧門。(柯承惠攝)

自去年12月央行祭出限貸令後,政府接二連三推出打炒房措施!財政部長蘇建榮今(12日)指出,最快會在3月後立法院下個會期提出修法,檢討房地合一稅短期交易的稅率,防止房市短線炒作,下一步才會修正房屋稅。他也表示,為了抑制投資客以公司名義炒房,今年已恢復未上市櫃股票交易,納入最低稅負。

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瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,房地合一稅堪稱是上一波政府打擊房市最後一擊重拳,光是短期交易的45%稅率就極具震撼效果。然而,老練的投資客多另闢蹊徑,透過法人名義交易,無論長短期交易降低稅率至20%,甚至還有虧損得後抵10年的盈虧互抵,等於關門沒關窗,更別說透過股權交易的方式進行實質的房地產還可以免稅。

這次「健全房地產市場方案」先是修補2016年停徵證所稅後,卻未同步恢復將個人未上市櫃股票交易所得納入最低稅負制的漏洞,已經使坊間投資客人心惶惶,現在重新檢討房地合一稅稅率,不只把避稅的巧門關掉,也再次重申打炒房的決心。

蘇建榮表示,房地合一稅的修法需要全面性考量,待確定方案後,要先將方案送到跨部會房價小組討論,之後再向行政院長報告,待各方面評估考量確認後,才會提出修正草案,接著送行政院、立法院修法。

據了解,現行的房地合一稅,短期炒作的年份設定為2年,持有1年內出售稅率45%,持有2年內出售稅率則為35%。業界評估,屆時可能將持有期間拉長。

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