投資客把持海砂屋,一邊出租一邊當釘子戶!現要強制拆除,住展:打到投機客痛點

2021-04-07 10:10

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海砂屋強制拆除,政府這次打到投機客痛點。 (圖/住展房屋網)

海砂屋強制拆除,政府這次打到投機客痛點。 (圖/住展房屋網)

立法院內政委員會於3月底初審通過《都市更新條例》部分條文修正草案,擬針對海砂屋、或耐震不足而有公安疑慮的都更案,「棒子、胡蘿蔔」齊下,祭出強制條款與容積獎勵,希望藉此加速建築結構安全性不足的老屋都更速度。

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住展房屋網企研室表示,此次修法的確修到重點,若能針對有公安疑慮的建築祭出強制條款,不僅能加速危險建築都更速度,也能嚇阻投機客購買海砂屋作釘子戶的不肖行為。

行政院稍早前提出《都市更新條例》修正草案,修法重點主要針對高氯離子鋼筋混凝土(俗稱海砂屋),以及耐震能力不足、危害公共安全的二大類建築物,並配合《建築法》第81條的強制拆除機制,希望「免除最後階段協調」,來加速海砂屋、以及危險建築都更重建。

住展房屋網企研室過去一直呼籲,中央應制定危險建築重建強拆條款,一來是解決海砂屋與危險建築的公安問題;由於欠缺強拆條款,所以即使有的房子都已經半倒被判定為「紅標建築」,但屋主仍不願改建。

在台北市,甚至有大樓已經傾斜,而傾斜的大樓竟斜到「靠」在隔壁大樓上,造成另一棟大樓住戶的困擾。

強拆條款二來可以杜絕投機客刻意收購海砂屋,把海砂屋重裝潢後拿來出租,一邊出租一邊當釘子戶;這種投機客妄顧人命安全,既欺瞞租客海砂屋的事實,又往往開口就要天價重建條件,讓原本住在同社區內的原住戶氣得牙癢癢。

因而,此次行政院與內政部啟動修法,若能成功把強制條款施加在海砂屋、和有公安疑慮的危險建築,政策方向值得按讚,未來上路後確實能夠打壓投機客炒作海砂屋的氣焰,並讓還住在危險建築裡的住戶出現重建的曙光!


本文授權轉載自住展房屋網

責任編輯/林喬慧

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