連競選總部錢景佳 華山都更利益700億

2014-09-27 17:05

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連勝文競選總部27日正式成立,位於華山都市更新計畫區。據指出,華山都更計畫基地2000坪,未來若完成都更,土地開發商獲利將高達300億元,其中連勝文競選總部所有權人、東家建設董事長邱福地則是華山都更計畫主導建商之一。(蘇仲泓攝)

連勝文競選總部27日正式成立,位於華山都市更新計畫區。據指出,華山都更計畫基地2000坪,未來若完成都更,土地開發商獲利將高達300億元,其中連勝文競選總部所有權人、東家建設董事長邱福地則是華山都更計畫主導建商之一。(蘇仲泓攝)

國民黨台北市長參選人連勝文競選總部今天(27日)正式成立,由於總部位於華山都市更新計畫區,引發外界關注。據指出,華山都更計畫基地2000坪,未來若完成都更,全部開發價值高達700億元左右,其中土地開發商能得到的資產價值就高達300億元。而連勝文競選總部所有權人、東家建設董事長邱福地則是華山都更計畫主導建商之一。

連勝文競選總部位於審計部和華山藝文特區之間,涵蓋忠孝東路2段25、27、29號3棟樓,25號、27號都是全棟給連勝文總部使用,29號則只提供2、3樓使用。這3棟樓分別屬於京城銀行戴誠志(25號)、東家建設邱福地(27號)和陳文隆(29號1、2樓,29號3樓為戴誠志,4樓為邱福地),邱福地即是透過競選總部主委陳炯松提供樓辦給連勝文使用。

這3棟樓分別屬於京城銀行戴誠志(25號)、東家建設邱福地(27號)和陳文隆(29號1、2樓,29號3樓為戴誠志,4樓為邱福地)。(何孟奎攝)

有關競選總部的位置和租金,連勝文辦公室日前曾表示,地點是陳炯松的朋友提供,在連勝文初選期間,原本只有一半的店面,包含1樓和2樓,當時的租金為12萬元;現在和隔壁店面打通後,包含1樓、2樓和3樓共180坪,租金仍然是12萬元,沒有改變。根據附近租金行情,這3棟樓租金大約要40萬元,但連勝文只花12萬元,顯見邱福地友誼贊助連勝文。

知情人士說,連勝文競選總部所在樓辦未來「錢」景看好,因為地處華山都更計畫特區,以往這邊每坪市價300萬元,現在每坪已高達800萬元。而為搶食都更大餅,包括東家、揚昇、順天、台開等多家土地開發公司已進駐該區購地卡位。由於推動都市更新是連勝文主要競選政見,業界多認為,未來若連勝文當選,華山都更計畫可望加速完成。

華山都更計畫範圍從忠孝東路到杭州北路口,總計3排152戶,目前已有5家建商在該處購地,未來若能順利整合,要說服2/3住戶並不困難。華山都更計畫基地約2000坪,未來若完成都更,依都更容積獎勵可建面積達2萬坪,地主和開發商若以6比4來分,單是開發商就可獲得8000坪,每坪以300到500萬元不等計算,粗估土地開發建商可得到高達300億元的資產;如果加上本身也是地主,能得到的利益將更大。

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