「體制的迫害卻讓弱勢來承擔」三重大同南路都更 徐世榮砲轟行政機關消極作為

2018-03-15 15:50

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政大地政系教授徐世榮表示,由於地政制度在政府交替下產生的落差,可能導致現在所見的都耕或產權爭議,因此此案也是轉型正義的重要個案。(陳子萱攝)

政大地政系教授徐世榮表示,由於地政制度在政府交替下產生的落差,可能導致現在所見的都耕或產權爭議,因此此案也是轉型正義的重要個案。(陳子萱攝)

新北市三重大同南路都更爭議案,迫遷戶許素華居住在車屋至今近一年,然而上周卻收到建商向法院申請87萬元的「強制執行費」。政大地政系教授徐世榮今(15)天也痛斥,「這是體制、系統下的迫害,卻讓社會弱勢來承擔!」

信徒共有土地遭變賣都更 建商強拆後還要追討高額執行費

許素華住家原屬於「神明會」土地、登記在神明「舍人公」的名下,卻被土地管理人林東卿偽造文書轉登記為家族私有的「祭祀公業」,最後土地所有權落到現在辦理大同南路一帶都更的圓富建設。即使法院已認定偽造文書並判刑定讞,但期間三重市公所並未將因偽造登記的「祭祀公業」撤銷。而後許素華住家去年遭強拆,事隔一年,近日收到法院裁定支付87萬元拆屋費用。

律師詹文凱:看到犯罪、卻沒有管理,是政府機關的怠惰

律師詹文凱指出,雖然本案在法律上已接近尾聲,但卻存在許多疑點。過去三重市公所在知道偽造文書的變更登記卻未立即撤銷,卻直到土地拍賣完成後,才將不法登記的祭祀公業撤銷。「看到犯罪、卻沒有管理,這是政府機關怠惰的問題。」

而如今地主透過法院要求對迫遷戶收取拆遷執行費,詹文凱指出,價值大概已超過原本老舊的磚造房屋,。此外,內容項目也有待釐清,包括是不是也把其他棟的拆除費用納入,以及,員警執勤費用也被納入,相當不合理。

詹文凱也說,近期台灣地震頻繁,政府機關也開始表示需要辦理防災型都更,若要防止大樓倒塌應該細究大樓建築管理、結構問題,「而不是用這樣的名目,強迫搬遷許多老社區」。詹文凱批評,政府不要藉口除舊布新,卻創造不符公共需求的經濟利益,「政府要的是甚麼?是要土地開發的利益,還是維持社區原本就有的鄰里功能?」

律師詹文凱指出,過去三重市公所在知道偽造文書的變更登記卻未立即撤銷,卻直到土地拍賣完成後,才將不法登記的祭祀公業撤銷(陳子萱攝)
律師詹文凱指出,過去三重市公所在知道偽造文書的變更登記卻未立即撤銷,卻直到土地拍賣完成後,才將不法登記的祭祀公業撤銷。(陳子萱攝)

徐世榮:神明會舍人公延續逾百年,產權問題在制度差異

徐世榮表示,「這是轉型正義非常重要的個案」,日治時期與國民黨政府來台的土地登記制度不同:日治時期只需買賣雙方同意即可,無須強制登記;國民黨政府則改為強制登記。然而包括民法物權等制度的變動,卻可能使過去日治時期即存在的土地未被登記、或無法登記,並進而引發後續在地政制度上的爭議,而神明會舍人公延續逾百年,產權問題也正揭露土地登記制度差異所生的疏漏。

徐世榮也批評,用拆遷執行費來追殺迫遷戶,過去在苗栗大埔案中,張藥房也曾被要求須繳納高額的執行費用,政府執意讓迫遷戶無法負擔,而費用內的項目卻相當不合理。徐世榮痛批,「這是體制的、歷史的、執行上的迫害,但是卻讓社會弱勢來承擔!」

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