租給大學生的3坪雅房,竟比摩天大樓還貴!年輕租屋族悲歌,到底誰能解決?

2016-07-28 16:00

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你能想像,大學生的出租雅房比摩天大樓還貴嗎?然而這就是韓國的現實,許多年輕人淪為居住貧民,或許台灣也是類似的光景……

年輕人成為居住貧民

旅館式住宅、簡便式住宅、健康式住宅等等,這些是大學周遭出租雅房的新名字。雖然名字很新穎,但床、書桌和小冰箱擠進了只有三坪多的小房間裡。如果再多付5萬韓元(約新台幣1,500元),還可以多間浴室。不只浴室,有些有窗戶的房間還要再加錢。而廚房與洗衣機則是必須與其他人共用。

雖然出租雅房有種淒涼的感覺,但是頂樓加蓋卻是浪漫的感覺。想像中可以在陽台平床(註1)上烤著肉並唱著青春之歌,可是現實生活卻是殘酷的。在悶熱的頂樓加蓋房間裡,要撐過夏季、冬季寒冷並不是件易事,為了對抗炎熱與寒風必須負擔大量的電費與瓦斯費。

如果說頂樓加蓋的弱點是季節的話,也有不受季節影響的「半地下室」。這不是地下一樓,而是介在一樓與地下一樓間的曖昧位置,稱之「半地下室」。陽光照不進去, 也不受季節影響,只是,必須要和黴菌一起生活的半地下室也是韓國年輕人常見的居住型態。

步伐沉重的首爾生活

根據2010年《住宅總調查》報告指出,未達最低居住標準的年輕人有112萬戶(註2)。顧名思義,最低居住標準是指生活、居住水準的最低條件,在韓國,一個人居住的最低生活標準是指有包含廚房的3.6坪空間。可是,有112萬名24到35歲的年輕人正住在連生活最低條件都未達到的房子裡。如果將住在一坪房間或塑膠溫室、出租雅房、旅館等的年輕人一起計算的話,此數據將上升到139萬戶。

全韓國年輕人之中,有14.7%戶是屬於居住貧民。在這其中,獨自生活的年輕人中有23.6%屬於居住貧民,他們與13.1%的全國家庭居住貧困率相比要多出近2倍。

另外,首爾與其他地區相比,居住貧困率是相當高。首爾整體居住貧困率是20%,一人青年居住貧困率20是36.3%,比全國平均(23.6%)要高了10%。這樣的現象也完全反應在大學與工作機會為何多集中在首都圈的情況上。為了上大學或是找工作,北上首都圈的年輕人大多屬於獨自生活的年輕人,他們正形成新的居住貧民層。

比江南摩天樓更貴的出租雅房?

連最低居住基本條件都未達的險惡居住環境是一大問題,但另一個重大問題是房價並不便宜。大學宿舍能容納的人數很少,費用也貴。大學教育研究所的調查結果顯示,2013 年首都圈的大學宿舍人數總容納量只有13.5% 而已,一人房費用超過50 萬韓元(約新台幣1.5 萬元)的大學是高麗大學、延世大學等十多間學校。再加上前十大大學中,有七間大學的宿舍是由民間出資建造並由民間經營。

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