「新北一哥」板橋住哪最尊爵不凡?新板特區、江子翠、新埔…所有優缺點一次戰好戰滿

2019-10-09 17:23

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板橋到底住哪裡最棒呢?(圖/維基百科)

板橋到底住哪裡最棒呢?(圖/維基百科)

新北市的板橋區一直是雙北買房的最佳熱點之一,板橋可以說是新北市的精華區,雖佔地不大,但人口數高達55.6萬人,在全國所有的鄉、鎮、市、區中排名第一,甚至超過全國半數以上縣市的人口。板橋生活機能優且鄰近北市,交通方便,因此成為許多民眾的購屋好選擇。但是住在板橋的哪一區CP值最高呢?以下就來看看府中、新板特區、埔墘、新埔等哪裡最宜居。

府中》號稱小西門町的熱鬧商圈

府中商圈以捷運府中站為中心。以前為舊板橋車站,早期發展快速,生活機能相當好,商圈發達,有捷運府中站。根據永慶房屋房仲網資訊,電梯大樓平均約47萬/坪、公寓約40/萬、住宅約46萬/坪。

鄰近新板特區,但房價較新板特區便宜,吸引不少在新板特區工作的上班族到這裡買房。府中商圈生活機能相當成熟,商場、夜市、傳統市場、公園、餐飲等,應有盡有,不僅如此,還鄰近學區,實踐國小、忠孝國中、板橋高中。交通便捷,有捷運府中站,與板橋站僅相隔一站,可以搭台鐵、高鐵。但板橋新站啟用後,府中商圈有受到影響,商圈不如以往熱絡。但新板特區逐漸興起後,開始進與府中商圈融合成為複合商圈。

新板特區》新北的「信義計畫區」

新板特區位於捷運板橋站附近,附近有海山學區,商業大樓林立,區內多為百貨。根據永慶房屋房仲網資訊,電梯大樓平均約52萬/坪、公寓約35/萬、住宅約46萬/坪。

鄰近府中商圈,但房價卻稍微高了一些,因為新板特區較府中商圈新。商業大樓林立,區內擁有許多購物商場,也有影城進駐,商城與商城之間還有空橋連接,為都會型商圈,有新北的「信義計畫區」之稱。屋比房屋總經理葉國華表示,新板特區有住商隔開卻又緊密結合的特色。而此區房價較貴,主要以高資產族群為主,豪宅多。除了鄰近板橋車站,年底即將通車的環狀線也有經過,生活機能其實相當優秀。

新埔》兩條捷運交界,交通超便利

捷運新埔站附近也是板橋的購屋熱點,交通為最大優點,除了有捷運站外,萬板大橋、華江橋及華翠橋都可以通往台北市。根據永慶房屋房仲網資訊,電梯大樓平均約45萬/坪、公寓約32/萬、住宅約41萬/坪。

除了與台北市鄰近以外,距離能轉乘高鐵及台鐵的板橋車站也僅相隔一站,還與國道3號相連,年底通車的環狀線也有經過。但葉國華提到,通車後,房價不太會波動,僅會對店面比較有影響。除了交通機能優良外,附近有學校,還有許多公園綠地,傳統市場、連鎖商店也都具備。

埔墘》較早開發區域,生活機能超完善

埔墘位於縣民大道以南、民生路以東、中山路二段和三民路一至二段,可透過光復大橋前往台北市。根據永慶房屋房仲網資訊,電梯大樓平均約43萬/坪、公寓約33/萬、住宅約38萬/坪。

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