買房慎選鄰居很重要!苦主曝遇到這種人,住得不好還恐讓房價下跌

2021-04-07 09:48

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買房租房時,除了注意房子本身狀況之外,專家曝「鄰居素質」也很重要!(圖/取自Pixabay)

買房租房時,除了注意房子本身狀況之外,專家曝「鄰居素質」也很重要!(圖/取自Pixabay)

買房租房時,除了注意房子本身狀況之外,鄰居素質也相當重要 ; 有網友在PTT發文詢問,看房時,鄰居多為固定住戶是否重要?他指出這些鄰居是買來自己自住,而不是投資客買來放租或炒房的,鄰居流動率不會很大,較容易了解住戶之間的狀況「但如果都是放租的,今天可能住的人還好,明天就變一個暴力分子還噪音製造戶」

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貼文一出,有位在社區擔任管理委員的網友分享他的經驗「的確是租戶的問題會比較大一些,承租戶比較不會好好愛惜公物」,所以弄壞東西還是得花管理基金維修 ; 因為不一定有證據能求償,外加房東不一定住在同社區,這些人對社區居住品質也不會太在意。 

他指出,社區的管理優劣長期會影響居住品質 ; 也勸想買房子的人,如果預算足夠,不建議購買投資客太多的社區,除了長期居住品質的影響,同時對於長遠的房價也會有影響。 前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾表示,租屋處比較常發生的問題像是出入複雜、樓梯口狹窄、消防設備不足

但要注意到這種大樓,可能會有因為屋主擁有多戶,所以出租過程通常是交由仲介來處理,在住戶的篩選上可能比較沒那麼嚴格,出入人口會因此變得複雜。

莊孟翰建議,最基本應要先確認門禁安全,也就是一樓大門能否正常上鎖,能避免陌生人隨意出入,甚至可以在進住時更新或加裝房門的鎖扣。

本文經授權轉載自好房網(原標題:買房挑對鄰居很重要 他曝「這種人」恐讓房價下跌。)

責任編輯/焦家卉

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