陳錦稷專欄:健全房市不等於打擊房市

政府祭出的房地產調整政策應以健全房市、穩定金融為主要目的。(林瑞慶攝)

行政院搬出健全房市方案,全面調控房地產炒作,包括:央行祭出選擇性信用管制措施,限制公司法人房貸條件、個人第三戶限制最高貸款成數,立法院也三讀通過實價登錄2.0及未上市櫃股票交易計入所得課稅等。

雖然相關政策一一出爐,穩定房市的政策決心不容否定,但房地產價格仍居高不下,年輕世代尤其是都會區買房還是大不易,居住正義仍是一大民怨。

近幾年台灣人的海外資金無法避稅而回流,不論是自住客、台商回台投資或是資金過剩的投資客紛紛進場,房地產買氣快速增溫,投機氣氛濃厚。房地產過熱,確實需要政府調整政策因應,但政策目的應以健全房市、穩定金融為考量,並不是以打壓房價為目的。再者,政策目的與手段也要符合比例原則。

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