民眾服務社早年竟可取得國宅 台北新隆國宅4.34億取得 20年後轉手國民黨賺10億

2018-02-06 07:40

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新隆社區。(信義房屋)

新隆社區。(信義房屋)

不當黨產處理委員會最近調查社團法人民眾服務總社,意外發現民眾服務社早年竟然可以向政府標購國宅,黨產會調閱「中華民國地方議會議事錄總庫」,發現民眾服務社在1985年曾向台北市政府國宅處標購台北市愛國東路旁「新隆國宅」不動產,取得價金為4.34億元,在國民黨1994年登記為社團法人後,上述國宅產權移轉給國民黨,2003年以12億元出售給光華投資,隔年美商龍昇星資產管理公司以14.5億元取得,之後又賣給了元大建設,元大高價買下後發現該大樓為海砂屋,因為同時符合都更與海砂屋容積獎勵,價格又因此翻了二翻。

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台北市愛國東路旁「新隆國宅」,位在中正紀念堂正對面,雖然是台北市國宅處興建,但面臨馬路部分,係興建為辦公大樓,台北市國宅處在1985年進行標售,根據國宅處答覆前市議員陳嘉銘內容,當時標售對象為自然人與法人,最後由社團法人民眾服務總社得標。

黨產會查封之國民黨松山區黨部,也是以國宅名義起造

不過,黨產會最近在清理國民黨,1994年登記為社團法人後的不動產權移轉,卻發現不少國民黨黨產,包括去年底查封之松山區黨部辦公房舍,在國民黨取得以前,都是以「國宅」名義起造,黨產會對於民眾服務社與國民黨,在戒嚴時期可以依據《國民住宅條例》取得國宅,覺得頗不尋常。

行政執行署查封國民黨松山區黨部失敗。(蘇仲泓攝)
行政執行署查封國民黨松山區黨部失敗。(蘇仲泓攝)

其中,國民黨取得「新隆國宅」的大孝大樓後,該大樓在2005年以前係由衛生署承租,在2000年第一次政黨輪替後,當時扁政府在2002年已醞釀推動《不當黨產處理條例》,國民黨當時在黨產處分上,也面臨龐大行政壓力,在2002年完成第一波黨產信託,時任國民黨行管會主委的張哲琛,接受媒體訪問時表示,國民黨第二階段的黨產信託屬於不動產部分,包括位於忠孝西路的崇聖大樓,以及目前衛生署所在地的大孝大樓,總計非自用房屋及土地的價值約87億元。

根據張哲琛當時說法,國民黨名下不動產,可能歸還的土地房屋數約56筆,大都屬於區黨部所有。在他擔任行管會期間,處理掉的大型黨產,只有位於愛國東路的大孝大樓,即前衛生署所在地,還是為了籌措優退黨員資金賣給光華投顧。

新隆國宅遭專家鑑定是海砂屋,買下的元大建設因可以都更而獲利

不過,大孝大樓後來係由黨營事業光華投資,在2004年轉手給專門處理不良資產的美商龍昇星,取得價金為14.5億元,已經比1985年民眾服務社取得時高出10億元,龍昇星又在2006年以18億元價格,賣給了元大建設。

沒想到元大取得大孝大樓後,新隆國宅管委會2008年委託專家鑑定,發現新隆國宅竟然是海砂屋,海砂屋的鑑定,並未對大孝大樓的價值有任何減損,反而因為推動都更重建,獲得大量容積獎勵,根據台北市副市長林欽榮說法,新隆國宅因同時符合海砂屋與都更等容獎條件,疊加後已超過原基地的2倍容積。

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